مستاجرا بخونن! بهترین بانک‌ها برای وام اجاره + جواب ۴۰ سوال پرتکرار

۱ – جزو دهک ۱ تا ۳ هستم ولی عضو هیچ نهاد حمایتی نیستم . این وام 400 تومانی به من تعلق میگیرد؟

بله، اگر طبق سنجش سامانه رفاه ایرانیان جزو دهک ۱ تا ۳ باشید، وام حمایتی به شما تعلق می گیرد.

2 – بعد از چه مدت بعد از ثبت نام وام پرداخت میشود؟

اگر تمامی شرایط دریافت وام را داشته باشید، طی ۲۰ روز واریز می گردد.

3 – صاحب خانه همکاری نمیکند چه کنیم؟

سعی کنید تعامل برقرار کنید چون این وام تنها به حساب صاحبخانه واریز می شود.

4 – دقیقا همان مبلغ رهن یا ودیعه پرداخت میشود؟

اگر دهک ۱ تا ۳ باشید مشمول وام حمایتی به مبلغ ۴۰۰ میلیون می شوید، اما اگر دهک ۴ به بعد باشید و ساکن تهران ،۲۷۵ میلیون تومان، ساکن مراکز شهرها ،۲۱۰ میلیون تومان، ساکن شهرستان ،۱۴۰ میلیون تومان و ساکنروستا ،۵۵ میلیون تومان به عنوان وام ودیعه پرداخت می شود.

5 – تاریخ قولنامه باید برای کی باشه؟

کد رهگیری اجاره نامه شما باید از تاریخ یکم فروردین ۱۴۰۳ به بعد و حداکثر تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعهباشد.

6 – قبلا وام ودیعه گرفته شده و تسویه شده . این وام را میتوان دریافت کرد؟

بله، در صورت نداشتن معوقات بانکی می توان دریافت کرد اما اولویت این وام با محرومین، زنان سرپرست خانوار،خانواده های ۳ فرزند به بعد و زوج ها است.

7 – کدام بانک ها راحت تر این وام رو پرداخت میکنن؟ 

 ملی، ملت، صادرات، سپه

8 – اگر به اسم خانم ملک باشد میتوان این وام را دریافت کرد؟ 

اگر همسر شما ملکی به نام خود دارد که از سال ۱۳۸۴ به بعد به ثبت رسیده است، ممکن است این موضوع مانعی برای دریافت وام باشد..

9 – قولنامه خرید خونه به اسممون باشه میتونیم وام رو دریافت کنیم؟  

 وام ودیعه برای مستاجران استاگر مالک باشید وام به شما تعلق نمی گیرد، به مستاجران تعلق می گیرد .

10 – اگر تحت پوشش نهاد حمایتی باشیم ولی دهکمون بالا باشه این وام 400 تومانی بهمون تعلق میگیره؟

در صورت تایید نهاد تحت پوشش شامل دریافت وام می شوید.

11 – شرایط ضامن به چه صورتی هست؟   

معمولا بانک ها ۲ ضامن را می خواهند اما شرایط ضمانت هر بانک بابانک دیگر متفاوت است. بستگی به بانک پرداخت کننده وام شما دارد. افراد تحت پوشش ضامن نیاز ندارند.

12- مراحل ثبت نام به چه صورت هست؟   

ابتدا وارد سامانه رفاه ایرانیان شوید، دهک خود را مشخص کنید، بعد از مطلع شدن از دهک خانوار خود، در سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن وزارت راه، اقدام به ثبت نام کنید.

13 – مجرد ها میتوانند این وام رو دریافت کنن ؟

بله، هم خانم ها هم آقایان

14- اگر موجر فامیل درجه یک مستاجر باشه میتوان این وام را دریافت کرد؟      

 بله

15- در مراجعه حضوری به بانک گفته میشود خبری ابلاغ نشده و بودجه نداریم ؟

امسال نسبت به سال گذشته بودجه وام ودیعه افزایش پیدا کرده است. بانک خود را عوض کنید، بسیاری از بانک ها در پرداخت همکاری میکنند.

16- سود چند درصد هست؟

حمایتی بدون بهره ، معمولی ۲۳ درصد

17 – بازپرداخت به چه صورت هست؟

حمایتی ۱۰ ساله، معمولی تهران ۵ ساله و مراکز استان ها ، شهر ها روستاها ۳ ساله

18 – آیا با چک برگشتی یا قسط معوق میتوان این وام را دریافت کرد  ؟

 خیر

19- رتبه اعتباری برای دریافت این وام مهم هست؟

 بله

20 – برای دریافت این وام نیاز به حضور صاحب خونه هست؟  

 بستگی به  بانکها دارد ولی معمولا بله حضورصاحب خانه در بانک الزامی است.

21 – پارسال ثبت نام کردم و هنوز پرداخت نشده . مجدد باید ثبت نام کنم؟ 

    خیر، پرداخت می شود. که ماهانه ازحقوق یا مستمری ماهانه کم  میشه

22- اگر سال قبل ثبت نام کرده باشیم و امسال پرداخت بشه مبلغ جدید امسال پرداخت میشه؟  

بله

23- کارت پایان خدمت الزامی هست؟    

خیر

24– محدودیت سنی دارد؟

خیر، فقط برای افراد مجرد، خانم ها بالای ۳۵ سال و آقایان بالای ۴۵ سال باشند.

25-  ایا گرفتن این وام برای صاحب خانه مالیات دارد؟  

وام ودیعه مسکن به نام مستأجر ثبت می شود، حتی اگر پول وام مستقیما به حساب صاحب خانه واریز شود. صاحب خانه طبق معیارهای سازمان امور مالیاتی، دریافت کننده وام نیست. بنابراین، مشمول پرداخت مالیات بابت وام نمی شود.،اما اگر  صاحبخانه اجاره نامه رسمی با کد رهگیری دارد،و آن اجاره در سامانه املاک و مستغلات ثبت شده باشدسازمان مالیاتی می تواند اجاره دریافتی را به عنوان درآمد اجاره شناسایی کند. یعنی اگر مبلغ ودیعه از طرف مستأجر و با قرارداد رسمی به صاحب خانه داده شود، سازمان امور مالیاتی ممکن استدرآمد اجاره صاحب خانه را بررسی کند، ولی نه به خاطر وام.در مراجعه به کمیته امداد گفته میشود وام 400 میلیونی صحت ندارد .نهادها و سازمان های حمایتی موظف به همکاری هستند.

25-  چه بانک هایی وام ودیعه را پرداخت میکنن؟

ملی، مسکن، صادرات، ملت، تجارت، سپه، رفاه، پارسیان، پاسارگاد، اقتصاد نوین، سامان، آینده، شهر، ایران زمین،خاورمیانه، کارآفرین، پستبانک، سینا، ملل، گردشگری ..

26 – اگر در شهر دیگه ملک داشته باشیم این وام با ما تعلق میگیرد؟      

خیر

27 – با این سود گرفتن این وام ارزش دارد؟ 

 بستگی به شرایط خودتان دارد، اگر توانایی پرداخت ندارید، گرفتن وامودیعه توصیه نمی شود.

28 – اگر زمین به نام مان باشد میتوانیم این وام را د ریافت کنیم؟

 زمین غیر مسکونی باشد مانعی ندارد.

29 – برای وام حمایتی اول ثبت نام کنیم یا به نهاد مربوطه مراجعه کنیم؟

  اول ثبت نام در سامانه، بعد ارسال خودکاربه نهاد حمایتی برای تأیید و در آخر ادامه فرایند در صورت تأیید

30 – از کی این وام پرداخت میشود؟   

در صورت تایید و شامل شدن ،۲۰ روزه پرداخت می شود.

31 – بخشنامه کی به بانک ها ابلاغ میشود؟

 بخشنامه ابلاغ شده و بانکهای عامل در حال همکاری هستند. ترجیحا جهت تسریع در روند دریافت وام، شعبات خلوت تر را انتخاب کنید..

32 – بخشنامه کی به بانک ها ابلاغ میشود؟

بخشنامه ابلاغ شده و بانک های عامل در حال همکاری هستند. ترجیحاجهت تسریع در روند دریافت وام، شعبات خلوت تر را انتخاب کنید..

33 – ایا میشود وام ودیعه و وام حمایتی هردو را با هم دریافت کرد؟                      

خیر

34 – کسانی که تحت پوشش کمیته امداد هستن با دریافت این وام حقوقشون قطع میشه؟

به صورت کلی خیر، در واقع، دریافت این نوع وام ها به عنوان گامی در جهت توانمندسازی مددجویان تلقی می شود و نه دلیلی برای قطع  حمایتهای مالی. با این حال، اگر تغییرات قابل توجهی در وضعیت اقتصادی یادارایی های مددجو ایجاد شود، ممکن است پرونده حمایتی مورد بازبینی قرار گیرد. نکته مهم این است که دریافت کنندگان این وام از فهرست طرح نهضت ملی مسکن حذف خواهند شد.

35 – بانک های دولتی به سایت اضافه میشن؟ 

خیر

36 – این وام رو قبلا دریافت کردن با تسویه زودتر میتونم مجدد دریافت کنم؟ 

خیر، این وام اولویت بندیاست و افراد تحت پوشش، سرپرست خانوارها ،۳ فرزنده ها به بعد و زوج ها اولویت دارند.

37 – کدوم بانک بودجه بیشتری داره؟   

معمولا ملی و سپه

38 – متراژ خونه برای دریافت وام مهم هست؟ 

 بله، تهران زیر ۷۵، شهرستان زیر ۹۰

39 – حتما اجاره نامه باید کد رهگیری داشته باشد؟  

 بله

40 – چه مدارکی نیاز هست؟

مدارک شناسایی مستاجر، اصل شناسنامه و کارت ملی و اجاره نامه رسمی و ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات را در سامانه طرح های جامع حمایتی مسکن بارگذاری کنید