وام ۱.۲ میلیاردی مسکن ؛ مستاجران باید ۳۰ میلیون قسط بدهند برای ۱۰ متر خانه

به گزارش میربانکی،در جدیدترین اظهارات، مدیرعامل بانک مسکن از پرداخت وام ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن خبر داد. اما نکته نگران‌کننده اینجاست:
مبلغ اقساط ماهانه این وام بین ۲۷ تا ۳۰ میلیون تومان است!

 یعنی اگر مستأجر هستید و قصد خرید خانه دارید، باید علاوه بر اجاره ماهانه، توان پرداخت اقساطی معادل یک درآمد کامل را هم داشته باشید! جالب آن‌که با این وام، تنها امکان خرید خانه‌ای کمتر از ۱۰ متر در تهران وجود دارد.

 آیا این وام واقعاً راه‌گشاست؟

بررسی شرایط وام خرید مسکن نشان می‌دهد که فاصله زیادی بین وعده‌های حمایتی دولت و واقعیت بازار مسکن وجود دارد:

سقف وام مسکن تهران

• مجردها: ۵۰۰ میلیون تومان
• زوجین: ۱ میلیارد تومان
• وام مکمل جعاله: ۲۰۰ میلیون تومان
• نرخ سود: ۲۲.۵٪
• مدت بازپرداخت: ۱۰ سال

اقساط ماهانه

• مجردها: حدود ۱۰.۶ میلیون تومان
• زوجین: نزدیک به ۲۱ میلیون تومان (بدون جعاله)
• با جعاله: تا ۳۰ میلیون تومان در ماه

 هزینه‌های پنهان دریافت وام

دریافت این وام تنها به اقساط سنگین ختم نمی‌شود. هزینه‌های جانبی دیگر نیز وجود دارد:

• خرید اوراق تسه

• کارمزد بانکی

• هزینه کارشناسی ملک

• کمیسیون مشاور املاک

مجموع این هزینه‌ها به بیش از ۲۷۵ میلیون تومان می‌رسد؛ بنابراین عملاً مبلغ قابل‌استفاده از این وام به کمتر از ۸۰۰ میلیون تومان کاهش پیدا می‌کند.

تناقض بزرگ: وامی برای ثروتمندان، نه مستاجران!

با این شرایط، تنها افرادی قادر به استفاده از این تسهیلات هستند که یا پیش‌تر مالک بوده‌اند یا درآمدهای بسیار بالا دارند. مستأجران واقعی از توان مالی برای استفاده از این تسهیلات برخوردار نیستند.

 مجموع سود پرداختی زوجین در طول بازپرداخت ۱۰ ساله، بیش از ۱.۵ میلیارد تومان است!